Hola.

Mi pareja y yo estamos valorando la posibilidad de irnos a RD e invertir nuestros ahorros en algún terreno para edificar y posteriormente alquilar o vender. Disponemos de una pequeña empresa en España no relacionada, pero tal y como están las cosas, estamos barajando esta opción, y nos gustaría disponer de toda la información y ayuda posible antes de dar este paso.

Gracias y saludos.

    hola


invertir en terenos aqui es peligroso
los vendedores prometen ,mucho
pero hay demaciado problemas para recibir los titulos en tu
nombre
hablo de experimencia

saludos yves

hola oscar si vas a invertir en construir aqui lo mejor es que construyas en sectores buenos de la capital que aunque el terreno te salga mas caro pero lo que le vas a sacar es mucho solamente el alquiler de un apartamento dependiendo el sector cuesta desde 15,000 hasta y mas de 100,000 pesos estos que son mas caros normalmente se le alquilan a extranjeros que no tienen pensado vivir aqui y para ir a un hotel por 7 dias y gastar tanto dinero mejor alquilan un apartamento por un mes con todas las comodidades.

Sinceramente, si se trata para procurarse una forma de vida a mi me parece una buena idea. De hecho conozco un tipo que hizo algo así y le va bien. Simplemente compro una casa casi en ruinas en el centro de la capital e hizo un edificio de apartamentos. Creo que me contó que para la construcción llegó a un acuerdo con una empresa que le construyo el edificio por unos apartamentos y el resto parte los vendió y parte los alquila.

De hecho por lo que yo se lo mejor es que, si se puede, se alquile. Aquí la relación entre precio de construcción/venta y la de alquiler es muy ventajosa para el alquiler. Hay apartamentos por cien mil dolares que se alquilan por ochocientos a mil dolares con facilidad.

Eso si, los problemas comienzan por el tema de los títulos ya que la compra de terrenos es muy farrgoso. Yo conozco un caso de unos españoles con todos sus abogados que tuvieron que desistir de construir cuando ya habian vendido algunos apartamentos (entre ellos a mí). Después la construcción aqui que tiene como suele suceder sus propias formas y usos.

Para resumir, yo es algo que me planteo incluso para futuro.

Hila Ben, yo no soy un gran conocedor de estas cosas pero por lo que me dijeron en el caso de los apartamentos la cosa suele ser más sencilla porque ya se han titulizado para el condominio pero los solares suelen ser propiedades de muchos años y hay todo tipo de problemas y es un proceso largo. Aqui hay muchas propiedades que aún se dicen que son de alguien porque "toda la vida han sido de su familia".

En el caso que yo conozco de los promotores españoles los vendedores le dijeron que estaba todo en regla y cuando fueron a cerrar las cosas resultó que no había titulo y que ellos "le daban su palabra de que estaba en proceso" y cuando los promotores dijeron que hasta que no hubiese titulo no pagaban comenzaron a difundir el rumor de que eran "mala paga". En fin, que es algo más complejo. Yo en mi apartamento simplemente me fui al registro y consulté y te dicen si hay titulo y si está esta libre de cargas. Yo lo hice personalmente en media hora.